不動産登記法
第5条登記がないことを主張することができない第三者
1
詐欺又は強迫によって登記の申請を妨げた第三者は、その登記がないことを主張することができない。
2
他人のために登記を申請する義務を負う第三者は、その登記がないことを主張することができない。 ただし、その登記の登記原因（登記の原因となる事実又は法律行為をいう。以下同じ。）が自己の登記の登記原因の後に生じたときは、この限りでない。
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