過去問クエスト

不動産登記法

第89条抵当権の順位の変更の登記等

1

抵当権の順位の変更の登記の申請は、順位を変更する当該抵当権の登記名義人が共同してしなければならない。

2

前項の規定は、民法第三百九十八条の十四第一項ただし書の定めがある場合の当該定めの登記の申請について準用する。

条文中の参照・準用と、過去問での出題実績を根拠に表示しています。

出題実績(1

第89条第2項

平成26年 午後第23問 肢1正しい

根抵当権の共有者間における優先弁済の関係についてEがFに先立って弁済を受けるべきことを定めた場合において、当該定めの登記を申請するときは、C、E及びFが共同して申請しなければならない。

解説

根抵当権の共有者間における優先弁済の定めの登記を申請するには、当該優先弁済の定めを根抵当権の共有者全員で定めなければなりません(不動産登記法89条2項、1項参照)。従って、本選択肢は正しいです。

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